翻新几乎是在和施工方斗智斗勇，很多时候因为专业知识和经验的缺少，翻新业主的合法权益受到侵害，但是却仍然没能寻找适合的解决问题方法。对于这样的情况，小编也找到了问题的根源，那就是——翻新合约。一些就让白底黑字经常出现在合约上的事项却被瞒天过海，无据可依到最后厌的就只有业主。那么，接下来小编就来和大家共享几招防止翻新合约陷阱，精彩确保自己合法权益的好方法，大家可以参照。
1、誓约工期 坚信许多业主都有经历过被装修公司推迟翻新工期的这个苦头，缓着搬入新的家，没想到翻新施工却还是逗留在刷墙。不得已是当初签定翻新时也没过强硬态度的拒绝，明确规定装修公司明确什么时候已完成。
那么，这时候也就不能是“叫天天不不应叫地地不顺”。因此，我们建议在签定装饰合约的时候，一定要跟装修公司誓约好一个清楚的竣工日期。一般100平米的房间非常简单翻新的话，工期在35天左右，为了应付一些突发状况，装修公司一般不会把工期誓约到45-50天，如果您生气住进的话，可以在签定时和装修公司厘清此条款。
2、缴付方式 有的业主往往过于更容易惧怕装修公司忽悠，翻新首付给了60%，木工竣工验收后缴纳35%，如果按照这样的缴付形式的话，工期刚过一半，就早已完全把翻新的全款给了装修公司，那么该如何约束装修公司后面的工程质量跟工程进度呢?所以在签订合同的时候一定无法手软，尽可能采行更加有制约性的缴付方式，并且对缴付前的竣工验收标准要有明确规定。》》引荐读者：翻新合同纠纷如何解决问题 3、变动项目 目前在翻新工程的实际遵守中，减少施工项目的现象很多。一些装修公司开始无意把报价做到得很低，然后在动工后逐步减少，让消费者无法再行去找另外的装修公司，不得已表示同意他们的拒绝，使得最后的翻新总价相比之下远超过初始报价。因此在签合同的时候就应当明确指出应当由我们自己缴纳的变动项目费用，如果没我们签署接纳的，大可不缴纳适当费用。
4、具体赔偿金责任 翻新过程中总是不会再次发生很多车祸情况，例如施工人员不小心停下来承重墙或是损毁楼体外墙面等问题，这些问题都是违背物业拒绝的，一旦物业找到了是要赔偿金的。而交付给了翻新押金的业主往往就当了这个“冤大头”。至于这些赔偿金责任究竟该谁来分担，我们在签合同前一定要再行具体好。
同理的其他类似于赔偿金责任还有工伤赔偿金、火宅赔偿金、水患赔偿金等。对于施工中有可能经常出现的这些情况要提早在合约中标明赔偿金责任如何分配，并且业主不要与施工人员签订委托合同，否则一旦经常出现伤亡事故，业主作为委托人也要分担适当责任。》》引荐读者：业主赵女士爆料：整体橱柜“包干”还加钱 5、按图施工 业主可以在合约上标明拒绝施工队严苛按照早已接纳的图纸施工，如果细节尺寸等和设计图纸有进出，可以拒绝施工队返工，而因返工产生的费用由装修公司分担。 6、转包赔偿金 工程转包是指承包单位将委托方的工程或者工程中的一个环节转包交由他人来施工，更有甚者实施层层转包，如此一来工程质量之后无人监管了，而这样工程一旦经常出现问题，承包方和施工方往往互相推卸责任，最后倒是的还是消费者。
所以我们在签订合同的时候要慎重，多留一个心眼。签合同时要具体施工队宽或者项目经理的名称等。 7、具体监管竣工验收标准 监理对工程质量起着十分最重要的起到，所以我们可以在合约中明确规定装饰公司的监理到施工现场视察的时间间隔，以及一些项目的关键节点可以拒绝设计师必需到场。
关于工程验收一定要事前在合约中具体以什么样的质量竣工验收标准展开，否则一旦经常出现了问题就很难处置了。 8、工程质量售后服务 翻新工程在日常生活中难免会经常出现一些这样那样的问题，那么装修公司应当分担怎样的售后服务责任必需要有明确规定。例如经常出现质量问题，装修公司是包工包料全面负责管理售后服务，还是只包工不负责管理材料售后服务，或者有其他条款制约，这些都要在合约中反映。 9、保证文书齐全 签订合约前保证翻新工程书面文件齐全。
经双方接纳的《工程预算书》，以及全部设计、施工图纸皆为合约包含要件。签定翻新合约时，切勿保证此类书面文件齐全。而且翻新业主不应把《翻新合约》和以上三项文件及缴纳费用的单据适当留存。
翻新过程遭遇侵权行为我们要如何应付呢？依据翻新合约逐项比对，保证“白纸黑字”有具体解释。或者，以上九条建议，期望给大家些许协助。
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